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一、凯里房地产开发资质办理流程：
（1）申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料；

（2）暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审批，作出行政许可决定，并核发资质证书；

（3）二级、三级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，由省建设厅审查后作出行政许可决定，并核发资质证书；

（4）一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。

二、房地产开发资质核定材料准备：

企业提交以下资料原件和复印件进行核验，复印件加盖单位公章，装订成册，原件核验后退回。

1、 新设立公司申报材料：

（1）《房地产开发企业资质申报表》（济南住宅与房地产信息网下载）；

（2）《企业营业执照》正、副本；

（3）《企业法人组织机构代码证》；

（4）企业章程；

（5）企业法人代表、总经理的任职文件；

（6）工程、财务、经营、统计负责人的任职文件；

（7）企业专业技术人员身份证、职称证书；

（8）劳动合同花名册，企业人员交纳的养老保险证明材料；

（9）企业获得开发项目的证明文件。

2、 核定等级、升级和延续企业申报材料：

（1）《房地产开发企业资质申报表》（济南住宅与房地产信息网下载）；

（2）当地主管部门的审报意见；

（3）《企业开发资质证书》（正、副本）；

（4）《企业营业执照》副本；

（5）企业章程（申请、延续一级、二级资质提供）；

（6）上年度企业财务报表（申请、延续二级资质附审计报告）；

（7）企业法人代表、总经理的任职文件；

（8）工程、财务、经营、统计负责人的任职文件；

（9）企业专业技术人员身份证、职称证书（申请、延续一级资质和二级资质企业凡高级职称证书中工作单位不是在本公司的，需提供原单位的解除劳动关系证明，或市劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明）；

（10）劳动合同花名册（申请、延续一级资质、二级资质及省属暂定资质企业需提供济南市劳动用工备案花名册），企业人员交纳的养老保险、公积金证明材料；

（11）近三年开发项目的有关证明材料；

（12）近三年开发项目计划批准文件（申请、延续一级资质提供）；

（13）上年度房地产开发企业经营统计年报表（申报、延续一级、二级资质企业需提供近三年房地产开发企业经营统计年报表）；

（14）企业开发项目的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（申报、延续一级、二级资质企业需提供两书的执行情况）；在建项目提供《房地产开发项目手册》的相关执行情况报告（申请、延续二级资质提供）；

（15）项目所在地开发主管部门出具的工程质量投诉率及质量投诉处结用户满意率、有无发生重大事故证明。
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